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房产他项权证需要注意哪些方面?

2021-07-11
1、根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。 2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋权登记。 因为贷款按揭购房的业主,产权目前是处在银行抵押状况,所以必须在房管局办理他项权证,证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。在办理这类权证时,需要房屋的所有人和银行的相关人员进行办理。房屋所有人出示房产证,相关的银行人员出示贷款协议。缴纳80元的工本费,由房产局的办事人员根据相应的资料进行这类权证的办理。

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