土地使用证划拨后能买吗？

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• 问土地使用权划拨能卖吗？
  

  土地使用权可以转让出售。无偿划拨取得的土地使用权，应当取得人民政府批准的公文，并签订书面转让合同，缴纳土地使用权出让金。

• 问土地划拨后，土地能买卖吗
  

  不能，划拨土地的性质属政策性用地，一般情况下只能用于公益事业和基础设施建设工程等，不会用于其他商业目的建设，目前的经济适用住房建设用地也均以划拨方式取得。划拨土地是政府无偿提供给用地者的，使用者取得土地使用权时仅须支少量的土地补偿、安置费用，甚至是无偿获得；出让土地则是土地使用者以市场价从政府手中购得。 1、划拨土地性质的土地不能够建设商品房，但是会有部分房屋可以作为商品房出售。 2、商品房会在房产证上注明，而且有专用的商品房买卖合同。 3、划拨土地不一定就是经济适用房，经济适用房也不一定就是划拨土地。 4、经济适用房买卖不一定要交土地出让金，不用交土地金。 商品房都是属于国有出让，安置房、经济适用房、还有公用公益事业用房都是属于国有划拨。

• 问划拨土地能买房子吗，划拨土地后还能买房子么
  

  土地使用权类型为划拨房屋，多出现在房屋改造、安置房拆迁、经济适用房等房地产类型中。划拨土地上的房屋也不是完全不能买卖的。土地为国有划拨土地的，划拨土地上的房屋因买卖申请登记的，必须向国家缴纳土地出让价格及相关税费。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应当按照当时同地段普通商品房与经济适用住房的一定比例向政府支付土地收入等相关价款。

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