婚前一方支付首付，婚后共同清偿贷款，房屋是否属夫妻-法师兄

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，支付首付付款后按揭贷款，产权证登记在一名下的，该房屋为其个人婚前财产。婚后以夫妻名义共同清偿贷款，不改变该房屋为个人财产的性质。但对已归还的贷款中另一方以个人财产清偿的部分，应当全部返还菱;以夫妻共同财产清偿的部分，应当返还其中的一半。

答

根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产...

答

夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产归谁?根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定，夫妻一方...

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（1）工资、奖金；（2）生产、经营的收益；（3）知识产权的收益；（4）因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；（5）其他共同所有的财产。个人财产1、一方婚前的财产；2、一方因身体受到伤害获得的赔偿（医疗费、残疾人生活补助费等）；3、遗嘱或赠与合同确定只归一方所有的财产；4、一方专用的生活用品；5、其他应当归一方所有的财产。所以说，一方婚后首付的房产的增值部分夫妻共同财产，婚前部分属于个人财产。希望对您有所帮助。简单来说，夫妻一方婚前首付，双方共同按揭的房产的增值部分属于法定夫妻共同财产的范畴。如果您还有其他疑问，您可以咨询我们网相关律师。

除非你和老公有约定，婚后工资归个人所有，否则，属家庭共有财产，用婚后工资还贷等于用家庭共有财产买房，其婚后还贷部分属共有。举个简单的例子：属于你婚财产的银行存款产生的利息归你所有，婚后家庭存款的利息归双方共有。问题的关键不在你买谁的房子，也不在什么时候取得房产证，而在于买房的资金有谁承担。如：他没有义务还贷，没权利就没有义务，如果你同意房子属共有，他也接受，就可以用家庭财产还贷。婚前贷款，你婚后有个人财产还款吗？除非你们约定个人收入归个人所有，否则最后还是要用家庭财产还贷的。

结婚是人生中的大事，现代社会中有很人都是为了结婚而在婚前购买房产的。那么婚前购买房产有哪几种情况呢？婚前一方出首付婚后一起偿还贷款，属于什么财产？接下来就由ask.com小编带各位了解一下。一、婚前购买房产有哪几种情况婚前其中一方出资购买的房产通常会有以下几种情况： 1、婚前一方一次性付款购买的房产，登记在自己名下。这种情况除非双方有明确的约定，否则根据《婚姻法》第十八条规定，婚后仍属于出资方的个人财产。 2、婚前一方一次性付款购买的房产，登记在对方名下。虽然这笔财产属于是出资方赠与另一方的，属于对方的个人财产。但是根据最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释(二)第十条的规定，这笔财产是具有彩礼性质的。如果双方最后未登记结婚或者登记结婚后还没开始共同生活就离婚的，出资方可以要求对方返还这笔财产。但是婚后已经开始共同生活后，这笔财产就完全属于是对方的个人财产。除非共同生活后离婚，因为婚前赠与的这笔财产导致出资方生活困难的，否则无权再要求返还。 3、婚前一方一次性出资，产权登记在双方名下。上述的情况在则属于夫妻共同财产，并且其他情况下，原本是登记在夫妻一方名下的个人财产，在婚后加上对方的名字的也属于夫妻共同财产。。二、婚前一方出首付婚后共同偿还房贷属于什么财产根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十条的规定，夫妻一方购买房产，以个人财产支付首付并在银行贷款，产权登记在支付首付方名下，婚后用夫妻共同财产房贷，离婚时由夫妻双方协议处理。而如果夫妻双方不能达成协议的，则按照《婚姻法》第三十九条的原则，根据财产具体情况处理。这种情况下通常不把房产当作共同财产分割，房产属于产权登记一方，但是产权登记一方需要按照共同财产偿还房贷的份额和相对应的财产增值，对另一方进行补偿。不过如果婚前一方出资交首付，婚后与对方约定只由自己的个人财产偿还房贷，那么婚后依旧是属于出资方的个人财产。以上是小编整理的婚前购买房产婚后财产认定的法律知识，希望能对各位读者有所帮助。