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注意事项: 1、“承包方代表姓名”要与身份证一致; 2、“承包土地人口”为农户现有人口; 3、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要...
1、“承包方代表姓名”要与身份证一致; 2、“承包土地人口”为农户现有人口; 3、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确; 4、...
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您的问题过于笼统,也没了解到您在房屋买卖合同中的地位是出卖人还是买受人;对于业主即出卖人而言,鉴于目前二手房交易资本是强制监管,因为在产权变换与收取购房款这一关节风险已经得到控制,针对交易全程而言主要在合同中得限定买家即买受人的付款时限、节奏;如果仅如你提问中所特指的过户需要关注的风险的话,主要是得对于买受人及时去交纳税费、及时领取产权证进行相应商定;如果站在买家即买受人的角度,主要关注的风险: 1、在交易资本到位后另一方得及时配合解决过户手续; 2、要保证业主在收到购房款的同时或之前要完成房屋托付; 3、合同对于该房户口(如有)迁出进行明确商定,如答允在房屋产权转移之日起的??日内,向房屋所在地公安派出所解决户口迁出手续,如未能及时迁出户口的,每逾期一日,应向买家支付已收款??%的违约金,计量至户口事实上迁出之日止。前述提示。
1、“承包方代表姓名”要与身份证一致; 2、“承包土地人口”为农户现有人口; 3、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确; 4、“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期; 5、“承包方签章”如无私章的,应由承包方签名并按手印确认; 6、“承包土地地块情况”长、宽可以不填,面积一定要填,地块“田界”必须准确具体,台账登记不准确具体的应予纠正; 7、“地块地类”只分水田、旱地两类; 8、“承包地附着物情况”要实事求是,不能漏填错填。
第一、仔细阅读和准确理解“通用条款”十分重要,这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义,引导如何签订具体的合同条款,更重要的是当具体条款中基本条款未作特别约定时,“通用条款”中对应的条款会成为签约双方一致同意的合同约定。第二、合同价款应当明确约定。工期、质量、工程造价的约定,是建设工程施工合同最重要的内容。第三、详细约定工程预付款、进度拨款和竣工结算程序。第四、建设工程总承包合同应当具体约定发包人、总承包人、分包人相互关系及各自的责任。总包合同应当将各方关系和责任具体化,便于操作,避免纠纷。第五、明确约定监理工程师等各方管理人员的职责和权限。建设工程在施工过程中,发包人、承包人、监理人参与与生产管理的工程技术人员和管理人员较多,往往职责和权限不明确或不为他方所知,造成各方不必要的纠纷。第六、应当明确约定材料设备供应。第七、不可抗力要量化。合同“通用条款”对不可抗力发生以后当事人责任、义务、费用等如何划分均作了详细规定。第八、运用担保条款,降低风险系数。在签订合同时,可以运用法律制度中的担保制度来防范或减少合同条款所带来的风险。如承包人在向发包人提供履约担保的同时,发包人也应该向承包人提供工程款支付担保。第九、约定违约条款应当注意的情况。应当约定违约金或赔偿金具体的数额和计算方式,要具有可操作行,以防止事后争议。第十、约定争议的解决方式应当注意事项。争议的解决方式是选择仲裁方式,还是选择诉讼方式,签约双方应达成一致意见。综上,相信你已经了解了签订建设工程承包合同要注意的内容,在签订前和签订时应该注意的事项都为你详细介绍了,让我们一起学习了解法律知识,防患于未然。如需任何法律帮助,欢迎使用我们的的在线法律咨询平台,我们定将竭诚为你提供法律服务。
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