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房子的产权已到期,该怎么办

2021-11-24
房屋产权是指房屋所有人依照国家法律享有的权利,即房屋权益的总和,即房屋所有人占有、使用、收益和处分房屋财产的权利。房屋产权到期后的处理方法如下:1、申请延长土地使用权期限。对于共同拥有的业主,业主共同联名提出,补缴土地出让金,出让金价格一般低于同类市场价。如果再申请,规定不超过30年。2、国家回收土地,土地上的建筑进行相关经济补偿。由于土地属于国家,有使用权限;而且房屋建筑属于个人,享有永久使用权。3、拆迁安置。因为大多数房子使用不到70年。第一种方法最可行。另外,目前我国住宅类房屋按产权可分为:(l)国家所有住宅);(2)劳动群众集体所有住宅;(3)公民的私有住宅;(4)其他经济组织的所有住宅。

相关法规

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。

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