买了现房需要办理预告登记吗-法师兄

预告登记，是不要求必须办理的，但是为了保护自己的合法权益，最好办一个。

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买现房一般不需要办理预告登记。根据2021年生效的《民法典》第二百二十一条的规定，当事人可以按照约定向登记机关申请预告登记，以保证未来物权...

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1、预购商品房预告登记需要的材料： (1)登记申请书原件; (2)申请人身份证明; (3)已登记备案的商品房预售合同原件; (4)当事人关于...

（1）开发商有预售许可证。商品房预售许可证可以保证开发商在预售后有能力履行。具体来说，他们需要有能力支付所有土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。（2）与开发商约定房屋预告登记。确定开发商有商品房预售许可证后，可以在与其签订房屋买卖合同时约定房屋预告登记，也可以在房屋买卖合同外书面约定房屋预告登记。无论如何，双方同意是预告登记的前提。（3）申请预告登记。预售合同登记备案手续完成后，买受人可向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。如果开发商未定与买受人共同申请预告登记的，买受人可以单方面申请预告登记。（4）申请成功后，到房管局办理预告登记，取得商品房预售许可证。

在一般的婚姻登记处工作日里，新人结婚登记不用预约，可以直接去民政局婚姻登记处排队办理婚姻登记，不过在某些具有特别意义或者节假日期间想要办理婚姻登记的新人们就要注意了，这个时候我们就需要进行结婚登记预约。现在的民政局一般都有婚姻登记网上预约系统，大家可以选择在网上预约，可以替大家节省不少时间!如果需要提前预约则需要了解网上预约方面的规定。 1、网上预约需提前一个工作日申请，受理日期为一个月(自然月)之内的工作日。 2、预约当事人必须按照规定步骤，填写双方真实、准确、完整的信息，如提供的信息有任何错误或不实之处，登记机关有权不予受理。 3、婚姻登记机关严格按照法律规定、预约工作程序为当事人办理结婚登记;当事人在约定日期和时间段没有到场的，登记机关有权不予受理。 4、对于因自然灾害、电力通讯或其他设施故障等事故，致使预约服务延迟或未能履行的，婚姻登记机关不承担任何责任。 5、任何单位和个人不得恶意修改、变更预约服务的有关程序和内容，或利用网上预约进行有偿服务，否则由此引起的一切损害后果，要承担相应的法律责任。

在办理房产证时，预告登记证一般是要收回的，收回预告登记证属于正常情况。房屋未交付之前，办理的是房屋预告登记证；房屋交付之后，可以将预告登记证变更为房屋产权证。在办理完毕房屋产权证后，预告登记证由相关部门进行回收。