签订了不合理的合同需要承担吗

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• 问代理人签订的卖房合同需要承担违约责任吗
  

  所谓的代理人订立的合同如果未经过产权人的追认，属于无权处分，应属无效合同。对于卖方无约束力，可以追究代理人的责任。

• 问签订的合同解除是否需要承担责任？
  

  解除合同后，对解除合同有过错的一方需要承担赔偿责任。如果因违约导致合同被解除的，主张解除合同与主张违约责任是可以并存的，也就是在因一方违约造成另一方经济损失的情况下，可以在解除合同的同时要求违约方赔偿相应损失，此等违约责任并不因合同的解除而归于消灭。

• 问签了合同要承担责任吗
  

  签了合同如果不履行合同的义务需要承担责任。合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第一百一十九条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

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