租二手房的合同有效吗

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• 问二手房东租赁合同有效吗
  

  如果满足以下条件的二手房东租赁合同就是有效的： 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗； 4.经过承租人经出租人同意。

• 问租二手房的租赁合同是否有效
  

  跟二房东签订的租赁合同符合以下条件的，合同有效。 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。但是承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

• 问房东二手房出租合同还有效吗
  

  房东允许转租的，与二房东签订的租赁合同具有法律效力。房东不允许转租，转租合同期限在6个月内的，租赁合同无效。如房东不允许转租，但房东知道或应知道承租人转租，但六个月内未提出异议，转租合同具有法律效力。

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