集资房和统建房的概念及特点比较-法师兄

集资房:指单位利用自有土地,按照职工自愿原则,由单位与职工签订集资建房协议合同,享受国家经济适用住房建设的各项税费优惠政策,按照建房成本价格向职工出售的政策性住房。统建房:指政府或经批准的政府相关部门和单位统一建设、统一价格、定向出售的,既具有商品房性质又具有政策性住房性质的住房,又称为限价商品房。 1. 建设主体不同。集资房由单位组织建设,统建房原则上委托房地产开发企业进行建设。 2. 土地取得方式不同。集资房是利用单位自有土地,通过出让方式或交纳相应的土地出让金后取得。统建房的土地取得方式则与普通商品房相同,需通过招拍挂等土地使用权出让方式获取。 3. 住房价格构成不同。集资房是以建房成本价向职工出售,统建房价格是以建房成本价加上土地出让费用、销售税费和3以下的利润,同时参照普通商品房平均价格合理确定。

答

债券投资可以获取固定的利息收入，也可以在市场买卖中赚差价。随着利率的升降，投资者如果能适时地买进卖出，就可获取较大收益。一、债券作为投资工具...

答

集资房并非是指房改房这一特定概念所涵盖的房产品种，与一般商品房相比，它们具有明显的差异特征。首先，许多房地产开发商自行研发和推出这种特定商品...

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。是指改变住房建设由国家和单位全包的制度，实行政府、单位、个人三者共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种办法。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房。，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人（单位）。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。

1、共同侵权行为是指两个或两个以上的行为人基于主观故意实施的侵害他人商标专用权的违法行为。双方应当根据其违法行为的情节承担相应行政和民事责任,若构成犯罪则需承担刑事责任。 2、《中华人民共和国商标法》第五十七条列出了侵犯注册商标专用权的行为,包括以下七种情况: (一)未经商标注册人的许可,在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标; (二)未经商标注册人的许可,在同一种商品上使用与其注册商标近似的商标,或者在类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标,容易导致混淆的; (三)销售侵犯注册商标专用权的商品的; (四)伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识的; (五)未经商标注册人同意,更换其注册商标并将该更换商标的商品又投入市场的; (六)故意为侵犯他人商标专用权行为提供便利条件,帮助他人实施侵犯商标专用权行为的; (七)给他人的注册商标专用权造成其他损害的。

根据民法典第一千零六十三条，夫妻一方的个人财产包括以下几类：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。而夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。另外，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有。约定应当采用书面形式。