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只有房产证房子可以买吗

2023-03-04
按照《房地产管理法》的要求,所购商品房应具备国有土地使用权证(俗称小土地证)和房屋所有权证两个证书,商品房转让时也必须同时出具这两个证书。 目前,全国城市已经开始推广两证两证合一的方式,也就是说只要有不动产权登记证,或者是凭老的房产证或土地使用权证或两证的方式,这样才能确保房子能买卖。

相关法规

《城市房地产管理法》第三十二条 房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 第三十七条 房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 第四十二条 房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

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