承包合同与租赁合同的区别是什么

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• 问租赁合同和承包合同的区别
  

  承包合同又称“承包经营合同”。是确定国家、农业集体经济组织或工商企业、公民的责权利关系和承包人承包经营权的一种法律形式。合同适用范围十分广泛。广义的包括农业承包经营合同和工商企业的承包经营合同。 租赁合同是指由出租方融通资金为承租方提供所需设备，承租方取得设备使用权并按期支付租金的协议。租赁合同是经济合同的一种。

• 问承包合同和租赁合同的区别
  

  承包合同以完成一定的工作为目的，租赁合同目的是双方达成租赁交易；承包人自己完成工作才符合定作人的要求，租赁合同并没有相关人员的限制，处合同双方当事人之外，还可以有第三人（被转租人）。

• 问租赁合同与借用合同的区别是什么？租赁合同与借用合同的区别是什么
  

  租赁合同与借用合同最直接的区别就是：租赁合同是有偿的，而借用合同则是无偿的。其中承租人是否支付租金，更是租赁合同与借用合同最明显的差异和区分标准。在实践中，往往可依此直接判断合同的性质属于租赁或是借用。 租赁合同是双务合同，合同对于出租人和承租人双方来说，都是有偿的。其中出租人以自己所有或使用、占有之物供承租人使用、收益，而承租人则为自己对租赁物的使用、收益而支付租金。而借用合同虽然也是对物的使用、收益，并于使用之后返还给借出人，但借用人并不因此而付出任何代价，属于无偿使用，属于单务合同的范畴。因此，在实践中，无论合同采用“租赁合同”的名义还是“借用合同”的名义，其实质究竟如何，仍需依是否为有偿而定。当然，这样说并不是不允许将物无偿供他人利用，而是基于有偿与无偿的不同，当事人之间形成的合同关系的名称将有所不同，同时，合同当事人的权利义务关系也将略有差异。如基于合同的有偿性，租赁合同的出租人要比借用合同的出借人承担较为严格的义务，如对租赁物的瑕疵承担完全的担保义务、对租赁物承担维修和保养的义务等。其中出租人对未将租赁物存在的瑕疵告知承租人，导致承租人在使用租赁物时遭受损失的，出租人要承担赔偿责任；而出借人则不需要负担如此高的义务，出借人仅仅在因故意或者重大过失，而未将借用物存在的瑕疵告知借用人时，才需要对借用人在使用借用物时因此而遭受的损失承担赔偿责任。

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