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买房是一种一般的民事行为,不需要聘请律师,但涉及个人隐私或其他原因,确实需要也可以邀请。购买合同需要注意的事项:1。基本的五证书是完整的。一...
跟律师签了合同可以退。当事人和律师之间签订的合同是委托代理合同。委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的,除不可归责...
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不是必须续签,个人可以提出不续签结束合同如果个人没要求不续签的,合同至少延续到哺乳期结束《劳动合同法》第四十二条劳动者有下列情形之一的,用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同:(四)女职工在孕期、产期、哺乳期的;第四十四条有下列情形之一的,劳动合同终止:(一)劳动合同期满的;第四十五条劳动合同期满,有本法第四十二条规定情形之一的,劳动合同应当续延至相应的情形消失时终止。但是,本法第四十二条第二项规定丧失或者部分丧失劳动能力劳动者的劳动合同的终止,按照国家有关工伤保险的规定执行。
买房签合同可以不请律师,但是签合同一定要注意以下几个方面: 买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。 面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。 一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。 一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 在签订房屋买卖合同时,较好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本,以减少一些不必要的损失。 另外,买房签合同注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,合同是当事人协商一致的产物,如果双方无法形成合意的话,合同就无法成立。而且就您关心的问题,也要在合同中体现。在合意的过程当中,任何一方都无权强制对方,任何一方都有不签订合同的权利。
如真正要弄清楚这个问题,我估计您得自己去考个律师牌照并认真努力的边学习边执业几年,否则就算我能解释清楚,你未必能真正理解。在这里我只做最简单,最直白、最疏浅之解释,看能否如您之意 定金是一个具有严格法学意义的概念,具有惩罚性,具体表现就是如其中一方违约,将被没收或双倍返还。 其余都不是严格意义的法律概念。但如后四个词语在具体的合同文本中表现出或体现了法律意义上的定金性质,那就可按定金条款处理。
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