在有两套房不在同一区可将从一套房迁移至另一套房吗

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• 问一人名下将有两套回迁房，第二套需交税吗？
  

  财税201623号一、关于契税政策 (一)对个人买下家庭唯一住房(家庭人员范围包括购房人、另一半以及未成年娃儿，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 (二)对个人买下家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

• 问婚前有两套房婚后有一套房算二套房吗
  

  应该不算的，应该是根据个人名下是否有房产作为首套房判断标准。夫妻两人名下都有一套房，在此购买并不能算首套的。

• 问拥有两套房子可以改一套房子吗?
  

  一套房子在不改变房屋主体结构的基础上可以改两套出租。权利人应当按照不动产登记的情形合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，改两套出租时住宅室内装饰装修不得超过设计标准、不得增加楼面荷载。

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