一人名下将有两套回迁房，第二套需交税吗？

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• 问名下有一套房再买第二套房子
  

  答：是这样的，因为你之前已经有过贷款，这样的话现在不管是买大点的还是小点的都是属于二套的，你名下现在是无房的，这样的话你就是先一套全现金付款的，这样的话这套房子的税费是算首套，因为全现金付款，这样的话就减少了一个银行贷款二套的一个标准，然后再买大一点的，大一点的这一套房子就是税费二套计算，贷款二套计算，首付6成！这样下来，你先买小点的房子是划算的！

• 问一人名下两套房产税
  

  不但一个人名下的两套房产有税，一个户籍上的人有房产就会有个人所得税了，比如，你和你老婆（或老公或父母）在一个户口本上，其中任何一个人名下有一套或多套房产，那么你再买卖房屋时就会有个人所得税，如果不在一个本上就没这些问题了；如不够满意，您可以继续追问。还有，您举手之劳顶一下吧！

• 问名下有一套房, 现在要买, 第二套房
  

  如果没有贷款可以按第一套算,最高可以贷7成,基准利率下浮15%,如果有贷款,包括贷款,按第二套计算,最高贷6成,基准利率上浮10%,(6年以上基准利率7.83%每年)。如果第一套是公积金贷款,现在购买也算第二套贷款。建议你结清第一套公积金贷款,现在购买就有可以用公积金贷款,可以享受公积金利率,可以省好多利息。我再啰嗦一句,现在第二套房是以个人为单位,而并非家庭,也就是说只要你成年,即使你父母处在还贷中,你一样还能继续公积金贷款。

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