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要交税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按百分之一的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按百分之二的税率征收...
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答:是这样的,因为你之前已经有过贷款,这样的话现在不管是买大点的还是小点的都是属于二套的,你名下现在是无房的,这样的话你就是先一套全现金付款的,这样的话这套房子的税费是算首套,因为全现金付款,这样的话就减少了一个银行贷款二套的一个标准,然后再买大一点的,大一点的这一套房子就是税费二套计算,贷款二套计算,首付6成!这样下来,你先买小点的房子是划算的!
不但一个人名下的两套房产有税,一个户籍上的人有房产就会有个人所得税了,比如,你和你老婆(或老公或父母)在一个户口本上,其中任何一个人名下有一套或多套房产,那么你再买卖房屋时就会有个人所得税,如果不在一个本上就没这些问题了;如不够满意,您可以继续追问。还有,您举手之劳顶一下吧!
如果没有贷款可以按第一套算,最高可以贷7成,基准利率下浮15%,如果有贷款,包括贷款,按第二套计算,最高贷6成,基准利率上浮10%,(6年以上基准利率7.83%每年)。如果第一套是公积金贷款,现在购买也算第二套贷款。建议你结清第一套公积金贷款,现在购买就有可以用公积金贷款,可以享受公积金利率,可以省好多利息。我再啰嗦一句,现在第二套房是以个人为单位,而并非家庭,也就是说只要你成年,即使你父母处在还贷中,你一样还能继续公积金贷款。
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