在成都有一套房子在大连有一套房子-法师兄

链家全永勋很高兴为您解答疑惑：如果您在重庆购第二套房子，如果您是“三无人员”就需要在缴房产税，您如果需要贷款的话，主要看您名下是否有贷款。贷款成数相对同等客户顺降一成，契税建面90平方以上二套按照核税价的2%征收，建面90个平方以下按照核税价的1%征收，个税是核税价的1%，如果所买的房子未满两年且在2017年9月23日之前的房子。

答

按你的情况来分析，有三种可能：1、若你买第二套房需要贷款，就算第二套房。2、如果不需贷款，就没有人管你啦！3、如果你申请公积金贷款，也不会受...

答

房子只看南京的，贷款看全国的。在南京无房，且三年内交满两年社保（或研究生以上或高级职称证书），有购房资质就可以买房。其次是看你贷款信息。如果...

首套房出售后再买房算不算第二套房在分别时期是分别的认定。2010年之前，首套房出售后再买房不算第二套房。2010年7月15日，房屋新政出台，二套房认定准则出台，将严格按“认房又认贷”原则界定二套房。具体认定如下：第一种情形对于借债人首次申请利用借贷买下住房，如果在拟购房所在地房屋登记系统当中，包括预售合同的登记备案系统当中，其家庭已登记有一套或者以上住房的，他再借贷买下的住房肯定是第二套或者以上住房。第二种情形借债人已经利用借贷买下过一套或者以上的住房，又申请借贷来买住房，也认定是第二套及以上住房。第三种情形银行通过查看征信记录、居访等访问形式的调查，确信借债人的家庭已经有了一套或者以上住房的，再借贷也按照第二套或者以上来执行。2015年3月30日，房贷新政出台。最新二套房的认定方法是认贷不认房。即如果买过一套房但借贷已还完，再买房借贷利率根据首套房借贷利率执行。常见的七种情况：（1）借贷买过一套房，但商贷已还完。（2）借贷买过一套房，后来卖掉，房屋登记系统查看不到房屋，但在银行征信系统里能查到借贷记录。（3）首套房全款付清无借贷，申请借贷买下新房。（4）首套房全款付清无借贷，卖掉后房屋登记系统查看不到房屋。（5）个人名下曾有2套商贷购房，均已还完借贷并出售。（6）个人名下1套房商贷已还完，另1套是公积金借贷已出售。（7）夫妻2人，一方婚前有房无贷，另一方婚前有贷无房，婚后借贷买房。

二套房我很拿手，我给你比较准确的答案。现在你已经有一套房子了，如果再买套小点的房子，就算二套房。房管局不管你是什么途径获得的房子，只要名下有房，再买就算二套房，这个在办理房产证缴纳契税的时候会体现出来，比一套房贵了一倍。将来你把小房子卖了，再买大的时候，房管局会认定你已经有两套房子了，再买就算三套房，即使你卖了小房子，依然会这么认定。房管局以买卖房屋次数认定房屋，不是以现有套数。如果限购三套房，你卖了小房子也买不了大房子，因为房管局不给你办房产证。我们城市是这么规定的，所以这个问题你得咨询房管局，问你这样在你们那算不算三套房。公积金贷款是没问题的，银行是认贷不认房，即使你有三套房，没有贷款，买房也能贷款，银行只看信贷记录。只要你以前没有贷款或者只贷过一次款，都能办理。所以问题的核心就在于以后你能不能办理房产证，而不是能不能贷款。

去上班还是住潮白河XX边的房子省时间，南城的XX就不错，未来地铁m6东延也会路过南侧，今年交房完全符合你的要求~