被抵押贷款的房子能不能买

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• 问抵押贷款的房子是否能买
  

  抵押贷款的房子能买，您可通过转按揭来购买抵押贷款的房子，由买家来偿还卖家的贷款，或者由卖家提前还清贷款，然后您再购买也是可以的。房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

• 问贷款买的房子能做抵押吗
  

  一般来说，如果贷款的房子进行抵押给私人的，由当事人的意思表示为主。如果是再一次抵押贷款的，需要结合具体的银行规定来确定。 　　现如今，在中国银行是可以进行二次贷款的，只是贷款的数额会受到限制。而且，进行贷款时一般需要符合下列要求： 1、该房屋应属于市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，而且必须是现房。 2、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房，而且中国银行是这一房屋的抵押权人。 3、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。 4、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管等。

• 问郊区的房子能不能抵押贷款
  

  郊区的房子也可以申请抵押贷款，当然了在申请抵押贷款的时候，贷款机构除了要审核贷款人的资质，也会考察房子的市场价值，贷款人能申请多少贷款，需要看最后的评估结果。 相对来说，郊区的房子市场价值并没有那么高，所以在申请抵押贷款的时候，有些贷款机构可能给不到太高的贷款额度，在这种情况下贷款人不需要过于着急，可以多了解一下再决定。

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