根据我国法律的规定预售房有房产证吗

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• 问根据我国法律农村房产证明能贷款吗
  

  所抵押的房屋须经房屋权属登记，取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定，办理房屋权属登记，申请人需向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。其次，办理农村房屋（没有房产证）抵押登记，申请人应向房管部门提交抵押登记申请书及抵押人、抵押权人的身份证，借款和抵押合同，集体土地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的，不得抵押。会有专业的评估机构来评估贷款抵押物，目前贷款额度一般为抵押物价值的60%70%不等。所以，农村的房子没有房产证是可以贷款的。

• 问根据我国法律的规定集资建房产权证能办理吗，规定是怎样的
  

  根据《经济适用房管理办法》中的规定，集资建房产权证是能办理的。规定如下：1.《经济适用房管理办法》第三十五条规定，单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。2.《经济适用房管理办法》第二十九条规定，居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。因此，综合上述两条规定，集资房是可以办理产权证的。

• 问根据我国法律的规定，婚外情的证据有哪些？
  

  根据我国民事诉讼法的规定，婚外情的证据包括：书证、物证、视听资料、证人证言等。 1、书证：对方与第三者之间的信件或者邮件、婚外情一方写的认错书或者悔过书、一方对婚外情认可的相关信件或者邮件 2、物证：婚外情一方会第三者亲密的照片、对方与第三者出入酒店开房的相关票据、电话通讯记录等等； 3、视听资料：对方与第三者在公共场合亲密的录像、有婚外情一方承认自己出轨的相关录音； 4、证人证言：婚外情与第三者居住场所内的其他人的证言，如小区的保安、邻居、物业等等。

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