购房者已支付首付,开发商却突然失踪,该怎么办?-法师兄

开发商将抵押房屋出售后逃跑,导致购房者无法收回购房款项。在这种情况下,购房者应该尽快向公安机关报案,并与银行协商相关问题。如果开发商法人代表已经跑路,但开发企业仍然存在,购房者可以凭借定金收据、购房合同等凭证,要求其支付违约金,同时解除购房合同,并偿还合同中已经履行部分的房款。如果开发商法人代表已经跑路,且开发企业不存在,建议购房者第一时间携带相关证据至市公安局经侦支队报案,同时向地税、城建、工商、等部门进行举证。协助政府部门进行调查。除此之外,购房者还可以凭借购房合同要求法院尽快查封所购房产,由法院对开发企业实施破产清算,并对购房者进行补偿。如果购房者无法拿到购房发票,导致无法缴纳契税、办理房产证,但商品房买卖双方已签购房合同并已备案,同时该房产为被抵押或被司法部门限制,一般情况下,房管部门会审查购房合同,开具相关证明。购房者可以凭借合同及证明支付房款等相关票据,向地税部门缴纳契税、领取完税发票,进而申办房产证。如果购房合同未经备案,这种情况下较难操作。建议购房者起诉开发商并讨回房款。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条,具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人 (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人

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开发商将抵押房屋出售后逃跑,导致购房者无法收回购房款项。在这种情况下,购房者应该尽快向公安机关报案,并与银行协商相关问题。如果开发商法人代表...

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一般情况下，大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式，即支付一部分购房首付款，剩余的部分用银行贷款的方式支付。1:可以先办理抵押贷款，或其他类贷...

“一房多卖”主要会产生以下法律后果：一，已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权，其他购房人不能对其主张权利。当然，如果办理过户手续的购房人是与房屋出卖人恶意勾结，签订房屋买卖合同并过户的，其他购房人可以主张商品房买卖合同无效，因该合同取得的房屋应当返还。二，未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任

1、收集必要的证据劳动者应当妥善保管与用人单位之间存在事实劳动关系的证据，例如招聘简章、记录、劳动合同、职工名册、考勤记录、上岗证、出入证、饭票、加班记录、押金收据、工资欠条、同事证言等。 2、保护公司生产资料当劳动者得知老板已经跑路后，应立即采取措施保护厂内的设备等相关生产资料。如果老板偷走这些资料，可能导致设备拍卖所得用于发放拖欠的工资。 3、向劳动监察大队投诉或申请仲裁若遭遇欠薪，应尽快向劳动监察部门投诉，或者将相关证据提交至劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。用人单位未及时足额支付劳动报酬的，劳动行政部门可以责令用人单位限期支付逾期不支付的工资，并可处以50元至100元的罚款。在某些情况下，公司欠薪可能触犯刑法，构成拒不支付劳动报酬罪。《中华人民共和国刑法》第二百七十六条之一【拒不支付劳动报酬罪】单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。有前两款行为，尚未造成严重后果，在提起公诉前支付劳动者的劳动报酬，并依法承担相应赔偿责任的，可以减轻或者免除处罚。

基本上都是这样的，但是貌似没有规定这么死。一般征信没问题都可以带下来款，但是开发商证件不齐全，手续不齐全也带不下来其实说可以分为以上2个情况，前者是开发商责任，后者是开发商责任