二手房过户不经过中介应该如何操作-法师兄

买方支付卖方全款，卖方准备好夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证原件及复印件；买方准备好夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件到房管局申请网签登记，领取分户图之后到不动产登记中心开具不动产证明，然后到地税缴纳相应税费，最后再回到不动产登记中心办理过户手续以上说的是全款交易，二手房过户不经过中介是可以的如果涉及到贷款或业主本身存在抵押或产权不明确的现象，建议还是找中介办理，将交易风险降到最低

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购买二手房的过户流程，根据法律规定，国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利...

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二手房过户办理流程步骤： 1、购房资格核验(住宅类); 2、网签合同; 3、地税部门核定契税; 4、房屋发证大厅办理房屋所有权证。二手房过...

买卖双方签订购房合同，然后按照合同要求支付款项，支付全额住房款项或办理银行贷款，然后双方携带所有信息进行过程转让。《城市房地产管理法》不通过中介机构的二手住房转让交易流程：1。产权调查。审查房屋产权的完整性、真实性和可靠性，产权证书上的业主姓名是否与卖方一致，是否有抵押贷款或共同所有人；2。签订销售合同。买卖双方可以在房屋管理部门等网站上下载合同文本，根据买卖双方协商房价、付款方式、违约责任、交付时间、约定定金等签订合同；3、进行房地产评估。评估时间约为5个～7个工作日；4。处理抵押贷款业务。如为混合贷款，应同时向公积金中心和银行申请。这个过程消耗了大约40个工作日的时间；5。抵押贷款完成后，及时取消该物业的其他权利证书；6。将合同提交房屋管理部门产权交易中心窗口，取得受理单；7。凭受理单向税务中心缴纳相关税费，领取税务证明；8。凭税务证明到房屋管理局和土地管理部门办理产权证明和土地证明。

具体流程是：一、买方核实卖方出示的房屋产权证明及身份证等其它相关证件；二、双方商定房屋成交价格、产权办理、交付时间等事宜；三、双方签订一式三份的房屋买卖合同；四、经相关人员审批后，交易双方进入办理立契的手续；五、缴纳税费；六、办理产权过户，完成交易。

办理二手车过户的必要性：办理二手车过户可以从法律上完成车辆所有权的转移，保障车辆来源的合法性，如避免买到走私车和盗抢车等，同时明确了买卖双方与车辆相关的责任划分，如债务纠纷、交通违法等，确保了买卖双方的合法权益。在二手车过户完成后，针对一些车辆的税费手续、保险等进行变更也是重要的一个环节。在车辆交易完成后，别忘记了进行包括车辆购置税、车船使用税以及车辆保险等各项手续的变更，这不仅是保证交易双方合法权益的必要程序，也是保证车辆税费、保险等手续正常续缴的必要程序。上好牌后凭新的行驶证、交易发票、相关转籍资料到购置税管理处办理购置税转籍过户，到养路费征稽处办理养路费转籍过户。