商品房可以贷款吗有没有法律规定

大家都在问查看更多

• 问商品房贷款没有签合同可以吗？
  

  银行原因没办下来可解除商品房买卖合同不少购房者都会以银行按揭的形式贷款买房，在缴纳完首付后，通常应在6个月内办理完银行按揭贷款手续并支付购房款余额，但如果在6个月后，由于银行政策的原因，而非购房者的原因导致贷款无法发放根据《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者返还买受人。如果由于银行单方面的政策原因而导致购房者的贷款没有办法如期发放，使不能继续履行，这种情况下是不可归责于购房者或开发商的，购房者可以请求解除合同，开发商应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还购房者，购房者享有法定解除权，是完全可以按照上述规定要求开发商退还首付款及利息的。

• 问按揭贷款买的商品房能退吗，有没有法律规定
  

  按揭贷款购买的商品房可以进行退房。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除商品房买卖合同。

• 问商品房没有房产证可以贷款买房吗?
  

  如果你的房子没有房产证，银行肯定不会贷款给你的。原因很简单，你办理的是房产抵押贷款，银行要核实你对房产的权真实性，必不可少的资料就是房产证。 没有房产证，意味着你只有房子的居住权而没有使用权，这里银行的要求是严格的，所以没有房产证是不能办贷款的。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  按揭房没有房产证可以贷款吗

  3,659人已观看

• 1'26
  房贷没还清可以抵押贷款吗

  22,310人已观看

• 1'27
  商品房定金纠纷可以退定金吗

  599人已观看

• 1'23
  法律对民间借贷有什么规定吗

  1,086人已观看

相关普法查看更多

• 
  商品房没有房产证可以贷款吗

  108人已浏览

• 
  商品房没有房产证可以贷款吗？

  116人已浏览

• 
  商品房抵押贷款的法律规定有哪些

  623人已浏览

• 
  商品房没有房产证能贷款吗

  201人已浏览