商品房没有房产证可以贷款吗？

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• 问商品房可以贷款吗
  

  一：所谓的商品房就是指：经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。（也就是有房产证的房子）第二：普通商品房是都有房产证的第三：买卖商品房是可以贷款的

• 问没有房产证的还建房商业贷款买房子可以贷款吗？
  

  无房产证的还建房不能贷款。抵押贷款所需材料包括房产证、权利人及配偶身份证、权利人及配偶户口簿、所有共有财产权户口簿、权利人婚姻证明、收入证明、子女出生证明等家庭财产证明。

• 问全款房没有房产证可以贷款吗？
  

  没有房产证的房子不能贷款，因为在办理抵押贷款时，需要用房产证作为抵押。没有房产证，就意味着购房者只有房子的居住权，没有使用权。因此，买房时要注意检查房屋的房产证，以免影响贷款的办理。

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