不交物业费的房子出租怎么付物业费

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• 问出租房物业费谁来付
  

  出租屋的物业费一般由房屋所有人支付，房东也可以在租赁合同中约定由房屋使用人支付，但其内部约定不得与物业公司对抗。承租人拒绝缴纳的，物业公司有权要求出租人缴纳并承担连带责任。 业主应当按照物业服务合同支付物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的，业主承担连带责任。

• 问租房子物业费怎么交?
  

  租房子物业费可以约定由承租人交付。物业费一般按照房屋面积进行收取，具体以物业合同约定的物业费收取标准为准。《物业服务收费管理办法》第六条规定，物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。《物业管理条例》第四十一条第一款规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

• 问租房子交物业费怎么交
  

  租房子交物业费，出租人和承租人可以自行约定。可以约定由承租人交物业费。根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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