定金交付后合同生效吗

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• 问定金交付不完成合同生效吗
  

  定金未完成合同是否生效要看有没有约定交付定金为合同生效要件。没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，定金未交付不影响合同效力；约定以交付定金为合同成立或生效条件，未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，合同有效；未支付定金，也为履行合同的，合同无效。

• 问定金付了合同生效吗
  

  在定购房意向书有效的前提下，定金应以一万元为准。定金合同为实践性合同，也称要物合同，也就是定金合同不仅需要当事人双方的意思表示一致，而且需要现实交付定金，定金合同从实际交付定金之日起生效。已签订合同但没交定金的，合同是否有有法律效力要根据具体情况分析： 1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，则定金是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。 2、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。

• 问定金未支付定金合同生效吗
  

  不生效。因为依法成立的合同，自成立时生效。定金合同自实际交付定金时成立。所以，定金未支付定金合同是不生效的，除非当事人另有约定，如当事人约定了附生效的条件，则定金合同自条件成就时生效。约定了附生效的期限，则定金合同自期限届至时生效。

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