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是的。《土地管理法》第七十六条规定,未经批准或者通过欺骗手段非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用土地,违反土地...
国家虽然对农村房屋建设进行了限制,但是不代表农民都不能建房,如果各位想要在农村建房,首先要申请宅基地使用权,无论是翻建旧宅子还是重新建新房子...
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国家关于农村耕地被用于盖房的,在我国《土地管理法》中有明确的规定,具体如下:第三十一条国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的,按照“占多少,垦多少”的原则,由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费,专款用于开垦新的耕地。省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划,监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地,并进行验收。第四十六条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。第四十八条征地补偿安置方案确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布,接受监督。禁止侵占、挪用被征用土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
已经在耕地上建了房子,如果有建筑许可证的相关文件不用担心,因为某些原因需要拆除也会得到相应的经济补偿。没有建筑许可证的有关文件,属于非法建筑,房屋将被强制拆除,同时没有相应的补偿。《土地管理法》第七十七条农村村民未经批准或者通过欺骗手段非法占用土地建设房屋的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用土地,限期拆除非法占用土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准,以非法占用土地为例。
行政复议难以讨回你们认为的公道,因为,城管对你家人的行为进行了录像,而你家无任何证据证明城管首先动手或者违规执法,再加上你们是个人而且搞违章建筑在先,城管执法属于正常行使行政权利,你们阻碍执法就违反了社会治安处罚法的规定,因此我觉得自行拆除违章建筑,争取提前放人为上策。城乡规划法对城乡的所有建设行为作了严格的规定,任何建设行为必须向政府申请,批准后才能建设,否则就是违法。因此,不管你家建设的墙体有多高,均不是合法的。你们应理解执法人员的行为。也应服从政府的统一规定,否则其他村民都在搞违章建筑,城乡规划法的执行难以实现。
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