购房团购费不退找谁解决

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• 问买房交了团购费2万，定金一万，不想买了团购费能退吗
  

  实践中，开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受，作为订立《商品房买卖合同》的担保。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》，应当按照法律关于定金的规定处理。也就是说购房者无故不订立合同的，开发商有权不返还定金，开发商不订立合同的，应向购房者双倍返还定金;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，开发商应当将定金返还购房者。

• 问团购房子不退怎么办
  

  可以协商解决，协商不成，自行或者委托律师准备材料、证据，直接向法院起诉。所谓购房团购，是指选定的代表或者单位在团购组织的安排下，多次与开发商协商，最终在一定时间内以低于散户市场交易价格的价格签订合同的消费过程。对于开发商来说，主要是带来大量的交易，对客户来说主要是实惠的，属于双赢的营销模式。目前，房地产团购主要是以网络公司或特殊房地产营销公司为平台结构的团购协议模式。《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条卖方未取得商品房预售许可证，与买方签订的商品房预售合同无效，但在起诉前取得商品房预售许可证的，可以认定有效。

• 问如何解决购房定金不退问题
  

  1、无法定事由不退买房定金的，购房者可以根据实际情况与售房者进行协商，协商未取得一致时，购房者可以邀请房管部门敦促售房者履行退还定金的义务； 2、仍不能解决问题的，购房者可根据买卖合同中的有关约定条款，申请仲裁或提起诉讼。

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