相关问答
可以协商解决，协商不成，自行或委托律师准备材料、证据，直接去法院起诉。 所谓购房团购，规范的说是指一定数量的购房者自发组团或者在团购组织的安...
已经接受了服务，确实应当缴纳费用。 对方有过错，应当承担责任，但根据你的描述，对方也作出了让步，为你按照团购价缴纳了38元。 很多参加团购的...
大家都在问查看更多
可以协商解决，协商不成，自行或者委托律师准备材料、证据，直接向法院起诉。所谓购房团购，是指选定的代表或者单位在团购组织的安排下，多次与开发商协商，最终在一定时间内以低于散户市场交易价格的价格签订合同的消费过程。对于开发商来说，主要是带来大量的交易，对客户来说主要是实惠的，属于双赢的营销模式。目前，房地产团购主要是以网络公司或特殊房地产营销公司为平台结构的团购协议模式。《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条卖方未取得商品房预售许可证，与买方签订的商品房预售合同无效，但在起诉前取得商品房预售许可证的，可以认定有效。
团购房不签购房合同，相关定金，在不同的情况下具有不同性质。因此对定金的处理应视合同的具体情况，根据定金的性质和作用，分别按照抵作价款或收回、合同无效返还定金、一方违约而“不予返还”或者“双倍返还”来分别处理。下面就常见的几种情况进行分析： 1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。 2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。 3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。 4、如果因卖方未取得预售(销售)许可证或者买方不具备购房资格而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效的，应按无效合同处理，卖方应将定金返还。但有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失。 5、如果买方在正式签约时将认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为卖方违约，应双倍返还定金。 6、若卖方在认购书中表明有权在正式合同中对认购书中所列之价格、面积等有修正之权利或声明以正式为准的，应视为合同的主要条款未确定，正式合同如因此不能成立，卖方应将定金及利息返还买方。 因此，根据上述第三种情形，如果开发商和购房者就商品房买卖合同(购房合同)的内容无法达成一致的，那么，就不属于违约情形，购房合同无法签订时购房定金可以要回来
屯固废属于违法行为，可以向人民法院起诉。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
227人已浏览
225人已浏览
810人已浏览
1,489人已浏览
网友热门关注
