二手房房产证注销了原房主可以反悔吗-法师兄

一、房产证办理之后,购房合同在一定的范围内还是有用的，具体分以下两种情况。 1.新房就是没有经过买卖的一手房。购房合同在前期可以证明购房者和开发商的买卖关系，合同上有购房者与开发商的约定，如维修，质量保证等，如果发生争执的话，购房合同甚至比房产证还有用，因此购房合同需要保管好。一旦发生一些特殊情况，假如开发商一房二卖或者房屋出现质量问题，购房合同就成为你维权的好帮手了。 2.二手房房屋持有人如果是想将已有的房屋进行买卖和转让，就需要同时出具房产证和购房合同，购房合同可以作为房屋持者购买该房屋有的一项依据。二手房的购房者买到该房屋之后会重新将房产证办理过户手续，也可以向之前的房主索取购房合同作为购买房屋的证据。一旦在后期发生房屋纠纷时，购房合同中写明的维修、房屋质量保证等问题，是房产证所不能代替的。二、办理房产证的时间：在签订购房合同入住90天之内，开发商必须配合办理好房产证，否则就是违约。进住90天以后，由于开发商原因仍未得到房产证，市民可以直接向法院起诉要求赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十八条明确规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，当事人有特殊约定的除外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。注意：购房是一辈子的大事，所有的购房相关证明一定要保存好，以便作为维护自身权益的法律武器。

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1、您好，您与房东签订房屋买卖合同，双方之间建立了房屋买卖合同关系。2、合同不存在过期的问题。房东的意思可能是，您作为买方，履行合同约定的义...

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买二手房合同签了对于当事人而言，具有拘束力，不能随意反悔。如果构成违约，则应根据合同约定承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当...

买二手房合同签了对于当事人而言，具有拘束力，不能随意反悔。如果构成违约，则应根据合同约定承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

1、你与第三人的买卖合同已经成立并生效，如果你毁约，那么第三人是可以向你主张返还双倍定金，还要看你们在合同中约定的“定”金的定是确定的“定”还是订立的“订”，倘若是确定的定，你若擅自毁约当然应向本合同中的第三人返还双倍定金。 2、你这个情况关键看中介公司（第三人）是否得到另一方的授权，如果系合法授权，中介公司是完全可以代理委托人与你签订合同的。 3、如果约定有定金，你毁约当然就要遭受定金罚则的约束。