买了商品房还能继承农村老家的宅基地吗？-法师兄

买了商品房还能继承农村老家的宅基地吗？

2023-03-16

买了商品房，还能继承农村老家的宅基地。因为，城里是否买房与能否继承宅基地并没有关联。首先，农村宅基地是实际属于农民集体所有财产，在本集体经济组织内部按户分配使用，农村宅基地本身并不是个人财产，村民个人只有使用权，因此，农村宅基地不属于法定的遗产范围，因此，农村宅基地不是遗产，也就不能被继承。但需要说明的是，在农村宅基地上所建设的房屋，属于法律规定的遗产范围，因此，这种房屋可以被继承。在我国农村，长期奉行地随房走的原则，那么村民继承了房屋，自然可以使用房屋下面的宅基地，因此，宅基地虽然不属于遗产范围，但是继承人可以通过继承宅基地上的房屋而继续使用宅基地，而不是单纯继承宅基地本身。因此，所谓继承宅基地，实际讨论的是对宅基地上所建设房屋的继承，不因为继承人是否在城里买房而限制继承。

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农村宅基地,城市户口的子女不可以继承。农村宅基地只允许本村村民使用，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。