86万商铺办房产证需要多少税

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• 问一套商铺450万需要交多少税
  

  根据国家契税条例的规定，房屋买卖应当向国家缴纳契税，征收标准为房屋买卖成交价格的3％至5％所有收款均由买方承担。各类公有制单位为解决职工住房而建造的普通住房或单位购买的普通商品房，属于职工首次购买的，免征契税。

• 问商铺房产税是多少？
  

  我国的商铺房产税的规定是一般情况都是按照余值或者商铺的租金来进行计算。如果这套房屋是户主自己买来做生意用的，那么就需要按照房屋的原值对房产税进行计算，计算方法为房产税=房产原值*（10%或者30%）*税率，其中税率为1.2%。如果你卖了这个商铺但是转租给别人使用的话，那么就需要按照房租进行房产税的计算，其方法为租金*税率，税率一般为百分之十二。

• 问买450万的2手商铺需要多少税
  

  房屋买卖所需缴纳的税契，根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%至5%收取，全部由买方负担。各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房，如属职工首次购买住房，免征契税。

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