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1、商品房的出售也需要备案,在法律条文中规定的商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案...
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《商品房预售合同》自买卖双方签字或盖章后生效,登记备案不是预售合同生效要件。 对于购房者而言,出于以下原因进行登记备案:保证将来的房屋产权登记依照合同进行; 通过备案登记对开发商进行合规审查以及防止开发商一房二卖。
1、商品房预售需要备案。 2、商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 3、房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 4、商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
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