承租人经出租人同意违法扩建出租人是否要承担费用

大家都在问查看更多

• 问承租人不经过出租人同意可以扩建吗
  

  承租人经出租人同意违法扩建出租人需要承担费用。 根据法律的规定，承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，人民法院按照以下情形分别处理： 一办理合法建设手续的，扩建费用由出租人负担。 二未办理合法建设手续的，扩建费用由双方按照过错分担。所以出租人同意承租人违法扩建也是要负担费用的。

• 问出租人违法扩建需要承担什么责任
  

  承租人经出租人同意违法扩建出租人需要承担费用。 根据法律的规定，承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，人民法院按照以下情形分别处理：一办理合法建设手续的，扩建费用由出租人负担。二未办理合法建设手续的，扩建费用由双方按照过错分担。所以出租人同意承租人违法扩建也是要负担费用的。

• 问承租人经出租人同意将租赁房屋转租时，出租人能否要求我承担责任？
  

  依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定：“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。”由于转租合同是以承租人存在租赁权为基础的，在承租人的租赁权因合同终止等原因失效时，次承租人不能向出租人主张租赁权，也就是说，租赁合同约定的期限直接约束了转租合同的期限。 所以你的租赁期限只能是到7月份，是转租人违约，你因此受到的损失可以要求转租人承担赔偿责任。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  租赁合同承租人违约怎么办

  1,287人已观看

• 0'59
  租赁合同解除次承租人怎么办

  2,280人已观看

• 0'59
  担保人死亡继承人是否需要承担责任

  2,911人已观看

• 1'10
  租房失火房东是否承担责任

  2,710人已观看

相关普法查看更多

• 
  承租人经出租人同意违法扩建出租人是否要承担费用

  115人已浏览

• 
  承租人经出租人同意违法扩建，出租人要承担费用吗

  124人已浏览

• 
  承租人经出租人同意违法扩建,出租人要承担费用吗

  87人已浏览

• 
  承租人经出租人同意违法扩建，出租人要承担

  206人已浏览