物业公司如何避免拖欠物业费-法师兄

可以收取滞纳金；法律上对于物业公司因拖欠物业费而收取滞纳金，没有明确的规定，物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定。如果合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。如果物业合同没约定滞纳金或约定不明确的，物业公司无权收取滞纳金，即便物业提出要求的，业主可以拒绝支付滞纳金。所以当出现业主拖欠物业费的情况时，物业管理公司是可以依照物业管理合同收取相应的滞纳金的。值得注意的是，如果认为滞纳金过高的，业主可以要求降低甚至免除。若双方协商不成的，业主可以在法院诉讼的过程提出，请求法院减免滞纳金。小区业主拖欠物业费，通常是事出有因的，诸如物业服务不到位、物业公司涉侵吞业资产等，但不管何种原因，只要物业公司实际已经按照物业合同提供了物业服务的，即使服务存在瑕疵，业主也应当缴纳物业费。当然了，业主也是有权要求减免物业费的，若双方协商不成的，业主应当积极收集证据到法院起诉维权索偿，而不是采取拖欠物业费的方式对抗。

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当出现业主拖欠物业费的情况时，物业管理公司是可以依照物业管理合同收取相应的滞纳金的。值得注意的是，如果认为滞纳金过高的，业主可以要求降低甚至...

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可能将被起诉至法院。一般情况下，法院还是会建议物业和业主协调解决。因为即使不去法庭，法庭也不能缺席判决。若缺席审判，判你补交物业费，如果拒不...

业主前期拖欠物业费，新进入的物业公司与业主建立新的物业服务合同关系，只对进入后的物业管理费承担催收义务。前物业公司委托新进入的物业公司代收的，应当督促业主及时支付，业主留存的物业保证金可以在保证金中扣除。

拖欠物业费的物业公司履行催告程序后，业主拒绝支付的，可以向法院提起诉讼，由法院调解，调解不成的判决业主支付。判决生效后，业主拒绝履行的，物业公司可以向法院申请强制执行。

您拖欠物业费，物业公司可以起诉您，物业公司不履行合同约定的义务，您可以起诉物业公司。中华人民共和国民事诉讼法‘ 第一节起诉和受理第一百零八条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百一十条起诉状应当记明下列事项：（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。