物业费应该房东承担还是租客承担？

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• 问租房如果中介费是租客承担还是房东承担
  

  租赁中介费一般由房东．租客共同承担，关于中介费由谁承担，法律没有严格限制，只要各方达成协议即可。中介合同是中介向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒体服务，委托人支付报酬的合同。【辟谣】租房一定要通过中介？真相：不是分析：租房不一定要通过中介，也可以通过其他方式租房。可自己到自己想租房的理想区域去实地寻找。可登陆各知名租房网站查看租房信息。可到小区专属公告栏查看是否有房屋出租信息。可在小区找保安打听。【提醒】租房怎么签合同？1、检查出租人的财产证明和有效身份证明，确认户主身份正确；2、签订合同时，检查合同中是否注明交付日期、方式、双方的违约责任、房屋的准确地址、房屋面积、房屋装修、室内设施房屋的通电、水、气等条件，以及租赁过程中的修缮问题、租赁期间房屋的修缮义务和费用的承担；3、房屋交接时，租房者可以对房屋进行实测，检查房屋的设备是否完善。如果发现出租人提供的证明原件不全，租房者可以提出异议，提前终止合同，由此产生的一切责任由出租人承担。完成相关手续后，即可入住。

• 问租房物业费应该如何承担？
  

  1.租房子物业费应由业主承担，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 2.根据《物业管理条例》第三十四条规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

• 问租房物业费该谁承担
  

  若房东与租户没有约定，则物业费应由房东承担。 这所房屋的所有权人是房东，即房东就是业主，是物业的所有权人。因此与物业所签订的合同中，房东才是合同的一方而并非房屋的租户。租户和开发商、物业公司并没有直接关系。 根据《物业管理条例》第四十二条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。

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