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按合同约定处理，提供相关证向法院起诉解决。准备以下材料：1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息（对方的名称、地址、法定代表人、电话等），可以自...
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我想咨询的是:1、我是否有权停止支付尾款； 你要证明对方已经违约，且要履行相关程序。 2、假如15日以后房东不交钥匙，我是否可以自己破门进屋（我有房产证），不交钥匙房东是否是违约，可否追究20%的违约金； 不可以破门，可以要求违约金 3、我看昆明市的房地产中介服务管理办法规定，中介费为房款1%，中介收取了2%，我是否能够追讨，并停止支付剩余的400元； 可以向有关部门反映，可以停止支付 ……要具体分析 5、如果打官司我是否可以要求撤消交易合同，申请经济损失赔偿，由谁赔偿； 一般情况由对方承担，中介也要承担连带责任。 6、如果追讨5万元，结果是什么，对哪一方损失更大？ 要具体分析 7、哈哈，最后一个问题，打官司请律师费用大约是多少，官司的胜率有多大。 应该比较大。费用可以具体协商。了，这件事情比较急，所以拜托你了，帮帮我啊！ 没关系
二手房东违约，首先应当按照合同的约定处理，要求其承担相应的违约责任。如果没有约定违约金，可以要求房东赔偿因违约造成的损失。构成根本违约时，买方可以解除二手房购房合同。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
房东行为属于违约行为，应当向您赔付一定的违约金。二手房违约金的计算方式： 1.按照签订的合同中，约定着的有关违约赔偿的条款，违约赔偿金主要由约定的内容进行计算。 2.如果签订的合同中没有约定有关违约赔偿的条款，违约赔偿金主要由买卖双方协商一致后进行计算。但合同中所约定的违约金过高的话，法院可以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量并作出裁决。
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