2020年武汉赠与房屋过户计算实例-法师兄

房屋赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的做法。根据有关限定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面资料，到房地产管理组织解决正式的房屋所有权变换登记手续后，房屋赠与做法才具有法律效力。通常来说，解决房屋赠与手续必须经过以下多少个步骤: 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按限定交纳有关契税。三、解决公证。根据司法部、建设部《关于房屋登记管理中加强公证的连合通知》的限定，房屋赠与必须解决公证。四、解决房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理组织申请变换登记，应提交下列资料:申请书、身份资料、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。五、赠与人将房屋托付受赠人。这里的托付要以解决房屋产权转移登记为准。如果未解决产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的限定，也应当认定赠与成立。虽然获到赠与公证书能够迅速解决产权过户手续，但收费较遗愿公证高很多，而且无特殊情况不易撤销，房屋一旦发生了产权变换，即使后悔也不能改变。所以要特别提醒，解决赠与

答

武汉房屋过户费用计算方法：1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1....

答

房产赠与：一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。直系亲属赠与免个税;非直系亲属赠与视同买卖，需要支付个税，即房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。此外还有契税3%和公证费2%。

具体细节到公证处和住房和城乡建设局咨询办理，费用参考如下六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟） 1、90m2契税=评估价1%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 3、144m2以上契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元七、赠与买方名下有房产（ 1、无论多大面积契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元