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甲方:(以下简称甲方) 乙方:(以下简称乙方) 依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》及其他有关法律法规和条例明确各自在...
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明确委托物业服务的内容、范围和期限由于现在专业分工的细化,出现了专提供某一项服务的物业公司,所以在服务合同里一定要明确物业公司是管理小区全部的物业工作,还是只负责某一项服务内容。如果约定不明,会带来很多不必要的麻烦。例如某小区业主委员会通过招标聘用了一家物业公司,委托其管理小区的全部物业内容。而该公司在接手以后,除了物业费是自己收取外,其余的物业服务内容全部以低价委托给其他没有业务的物业企业,来赚取其中的差价。而受委托的物业企业以低价承接该业务后,由于成本的原因,只能是降低服务的内容和标准。如果业主委员会在服务合同里没有约定详细的服务标准,也没有约定该物业公司不得将服务内容转委托给第三方的话,由于该物业公司这种做法没有违反法律规定和合同约定,业主只能是白受损失。所以如果业主委员会是看中了某家物业公司的品牌和服务质量,那就要在服务合同中约定详细服务内容和具体的服务标准,并且约定该公司不得将服务内容转委托给第三方,否则承担相应的违约责任。这样才能避免业主花高价买低质服务的情况。
我公司与一缝纫机公司签定广告合同。主要是对(缝纫机)进行介绍并分别对各款产品制作成宣传片。签订合同时,我们要求在合同上详细写明所做款式数量、单价、结算方式、终止时间等各项条款,但对方公司负责人说因为公司所做数量未明确,只在合同上写上每款的单价、结算方式、什么时候开始和每一款的制作时间,而对于数量,对方公司负责人说等具体做了哪几款再在合同上补上,也到那时再决定合同的终止日期。并声他们公司是个大公司,会严格按照合同内容履行合同义务。我们对他们公司也很信任,就按的要求签了合同。按合同规定,款项结算方式为预付款4500元,余款在合同终止前付清。验收方式及时间为承揽方向委托方提供成品VCD或DVD,单个产品制作时间为8天。对方验收了6款产品成品片,但他们只用了3款,只付一半的。1、可以要求支付余款2、只要证明对方已经验收你的作品
前期物业服务合同由建设单位与物业管理企业签订,包括前期物业管理阶段的服务费、服务内容和质量要求、双方的权利义务等。前期物业服务合同必须书面形式。
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