准备买二手房，怎么知道房子是否是抵账房一房多卖的情况

大家都在问查看更多

• 问准备买房子了，想知道哪些二手房不能买？
  

  禁止交易的二手房：被依法收回土地使用权的房屋。 由于房屋是依附于土地存在的，那么，当土地的使用权被国家依法收回时，根据房随地走的原则，房屋的所有权也要转移。当然，国家视情况可以给予房屋所有权人适当的补偿。此时，已经失去土地使用权房屋的所有人是无法出售房屋的。

• 问买房买房怎样知道一房多卖
  

  "一、可以到房管所网上交易系统查询该套房子备案情况，可查询所买房屋权属情况，是否已经被过户给第三人。如果没有实现网签的城市就到当地房管局去查询备案情况，可以较为详细了解房屋权属的资料。 二、如果没有查询到你即将要买的房的相关信息，但是后面才发现其实也是被一房多卖了，那么卖家就是在违约，可以找他承担违约责任。采用下面的方式解决： 1、可以先和卖方协商，要求继续履行购房合同。买家签好购房合同，又交上首付的，卖家还将房子卖给别人的，就是绝对违约的。按照合同违约的处理办法有继续履行购房合同、返还首付、赔偿没有房屋的损失等。其实在找他协商不成的话，还可直接通过至人民法院提起诉讼要求卖方继续履行合同。 2、如购房方最后无法取得房屋，可以通过诉讼要求解除合同，同时要求卖方返还已付购房款及利息，并赔偿损失，甚至可以要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。要注意，一房二卖严重损害到购房者的利益，所以，在要求对方按要求交付房子不能的话，可以在要求返还首付之外，在按照一定范围给予赔偿。 3、如果购房方发现卖方还有其它合适的楼盘，亦可以与卖方进行协商换房，并要求适当的补偿。这是一种较为灵活变通的方式，毕竟我们的目的是买房，所以即使能要求现金赔偿，选择其他房产也是赔偿的一种，且更容易足买房者的需求。"

• 问准备买套二手房，想知道二手房买卖合同纠纷的五大原因是哪些？
  

  二手房买卖合同纠纷产生的五大原因主要有： 1、购房者对房屋产权审查不详细； 2、购房者轻易应允霸王条款； 3、买卖双方不履行必要的购房手续； 4、买卖双方错误选择中介公司； 5、售房者授权中介太轻率等。所以在选择二手房购买时，一定要留意以上内容。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  二手房买卖房屋过户流程

  1,090人已观看

• 0'52
  买卖二手房违约怎么处理

  444人已观看

• 1'15
  二手房屋买卖税费怎么算

  2,050人已观看

• 1'16
  买二手房房主违约怎么办

  1,089人已观看

相关普法查看更多

• 
  买二手房时怎样避免一房多卖的情况

  123人已浏览

• 
  买房子能不能知道房子是否抵押

  171人已浏览

• 
  买房怎样知道房屋是否被抵押

  199人已浏览

• 
  怎么知道买的二手房是合法的？

  144人已浏览