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购买二手房以下房屋不能购买：未依法取得房屋所有权证的房屋；未经共有人、承租人、抵押权人同意的房屋；被认定为危房的房屋；在农村集体土地上建造的...
可以主张退还，但会涉及违约金。一般法律上规定定金是不能退的，但在实务中，律师可以帮助您积极争取退还定金，并将违约金降到最低。只要没有对其产生...
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1、未解除抵押贷款的二手房 现在很多家庭的房子都是贷款买的，所以在购买二手房前一定要确认该房子是否存在贷款没还完的情况，如果存在，这是没办法办理过户的，这类房应该慎重，或者需等卖家还清贷款再做进一步的交易。 2、正在出租的房子 我国法律有规定“买卖不破租约”,也就是说租期还没到的话，租客就有权利住在这个房子里，而不管房屋产权是否发生变更，如果购买二手房时比较着急入住，这种房子就不要考虑了。 3、被查封或者产权被冻结的房子 在买房前一定要多打听房屋的情况，避免购买被查封的房子，房屋被查封有很多种原因，也很复杂；另外一种是产权被冻结的房子也不要购买，如果房屋有违建，按照有关规定，在违建拆除、恢复原样之前，房子是不能买卖、不能过户、不能通过任何合法途径抵押贷款的。
购买二手房时,下面7情况不要买： 1、没有房权证的房屋； 2、没有缴纳土地出让金的房屋； 3、产权共有人不同意的房屋； 4、在抵押状态的房屋； 5、不能建立楼盘编号的房房屋； 6、姓名、地址与房权证不符的房屋； 7、税费较重的房屋注意，该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得。还有最重要的一点：网签后付定金、过户后再付清全款！
您的问题已收悉。 首先，就您的问题我们为您进行一个初步的分析，房屋不想买是有途径以损失最小的方式解除购房合同的，您可以退房。 其次，还需向您询问一些案件的具体信息。请问您有没有签订购房合同？首付交了多少钱？有没有交定金？这些问题是比较重要的。我现在方便详谈，请您直接来电说说这些情况，我结合这些，给你更好的建议。
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