买一房二卖怎么知道房子的产权

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• 问买了小产权房怎么办？我买房时不知道对方的房子是小产权房
  

  协商不成，可以起诉。如不明可来电详细咨询《法治进行时》沈晶律师。

• 问买一个法院知道的没有产权的房子会怎么判？
  

  根据上述规定，如果夫妻在离婚房屋分割纠纷上难以达成一致，向法院起诉的话，那么法院是不会对没有房产证的房子进行分割的。这是因为，离婚时对房子进行分割，就是对房子的产权进行分割，但房屋产权的分割必须建立在房屋产权明晰的基础上，那就是离婚时分割的房屋属于夫妻共同财产，而且必须有产权证证明房屋属于夫妻共同财产。如果夫妻离婚分割房屋时，房子没有产权证，那么法院就无法确定所争议的房屋是不是属于夫妻共同财产，就无法对房屋进行分割。

• 问准备要买一个房子了，怎么知道商家一房多卖
  

  购房者要进行产权调查：交易中心通常备有房屋的原始记录，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地状况、产权共有人等，发现房屋产权证上的记载与调查结果不相符时，购房者要注意了，卖房者有可能是一房二卖。

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