房产证遗失的房子能卖吗-法师兄

房产证丢了的房子可以卖，但要到房屋登记机构办理查询，由房屋登记机构出具房屋产权证明，在当地主流媒体上刊登公告；一个月后无异议或者异议不成立，可以到房屋登记机构办理补证，从而即可办理房屋转移登记程序。办理补证和转移登记这两个程序可以同时完成。

《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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房产证丢了的房子可以卖，但要到房屋登记机构办理查询，由房屋登记机构出具房屋产权证明；在当地主流媒体上刊登公告，一个月后无异议或者异议不成立，...

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可以买卖。继承房产的，无论是继承人之间达成了继承协议还是经过法院作出生效的判决，这时候，继承人只要获得了所继承房产的所有权，房屋是可以进行买...

无房产证的房子不能卖，即使卖了也无法办理产权登记，买方将面临很大的风险。法律也规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这些房产本身产权权属存在瑕疵，甚至存在违法、违规的情况。

没有房产证的房子可以遗产继承，但只拥有使用权的房屋除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强，能否继承主要看政策规定。只有使用权，但可以继承的房屋有一些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继承。当然，继承的也只能是使用权，即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。然而多个继承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用权，在实践中一直是个复杂的问题。比如，有的继承人要自己居住，有的继承人希望出租，收取租金；有的继承人抱怨自己使用的空间小，有的继承人认为公共区域无人维护等，往往矛盾百出。只有使用权，但不能继承的房屋此类房屋比较典型的是公租房。公租房的性质是租赁，对于租赁的房屋，公民不拥有所有权，而且使用权也不能继承。

申请挂失补办。办理程序： 1、房屋产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》），并提交遗失补正书面申请。 2、房产档案馆查档并出具房产权属证明。 3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废。 4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件。 5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续。 6、三十日后领证。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。