请问房屋买卖合同无效后怎么办？-法师兄

房屋买卖合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。房屋买卖合同无效之后，对方不腾退房屋，可以申请法院强制执行;如果有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。《民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。《民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

答

无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果： ①出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉...

答

房屋买卖合同无效应按损失赔偿。合同无效的，从一开始就没有法律约束力。因此，当事人取得的价买卖物品应当返还，不能返还或者不必要返还的，应当折价补偿。

1、及时提起民事诉讼，要求法院判决对方继续履行合同，交付房屋，并办理房产过户手续。同时申请财产保全，要求法院到房地产交易中心查封该房产，以防其交易或设定抵押，造成不能强制执行的不利局面。 2、注意审查合同的效力，是否有无效、效力待定或可撤销的情形。

房屋买卖合同无效的处理：卖方返还房价，买方返还房价，涉及房屋因买方装修增值部分的卖方可给予适当补偿。有过错的一方应当赔偿对方的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 3、如果开发商的恶意行为导致合同无效，可以通过法院要求开发商承担已付房价一倍的惩罚性赔偿责任。 4、双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或者返还给第三人。