关于未到期租地合同的补偿问题

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• 问商家租赁合同未到期拆迁的赔偿问题
  

  由于店铺租赁合约即将到期，出租方需要向承租方支付一定金额，以弥补可能面临拆迁所带来的经济损失。具体来说，这包括了对替代房屋及土地租金价格差异的赔偿，对店铺装修费用的赔偿，对居民安置所需费用的赔偿，以及搬迁产生的相关费用等。 此外，还可能需要对困难人员提供资助及相应的奖励性补偿费用。 根据实际情况，店铺内部各种电器设备的迁移也需要得到相应的赔偿。非住宅类的店铺则需考虑运营损失方面的赔偿费用。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

• 问关于广州坟地补偿问题
  

  关于坟地搬迁补偿，目前是没有统一的标准，需要根据当地政府制定的有关规定来确定。依照土地管理法征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

• 问租房合同到期的问题
  

  租赁合同到期了，租赁合同自然解除，房东有权收回房屋。 合同约定一个月后到期，在没有续租协议的情况下，一个月后合同终止。房东没有权利提前收回房屋。但是，房东虽然没有权利提前收回房屋，但是你们同样收到租赁期限的限制，不能私自拖延搬迁期限。 但是，如果出现比如租金经催告不付，使用不当造成房屋损害严重等提前终止合同的事由，则房东可以以此法定理由提前终止合同，那么在这个前提下，房东有权提前收回房屋，并要求你承担相应的违约责任。

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