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房子质量问题是您与开发商之间的纠纷，而物业费的问题是你与物业公司之间的关系，尽管开发商与物业公司隶属同一单位，但二者是不同的法律关系，不能混为一谈。 如果您的房子质量问题很严重，已影响正常居住使用，那么您可以选择退房，并要求开发商赔偿您的损失。如果质量问题不是特别严重，那么您可以要求开发商维修，如果开发商拒绝维修或故意拖延，您可以自己维修，并保留好维修单据，然后要求开发商支付维修费用。
如果是自身墙体问题，说明房屋本身质量存在问题，如果是房屋的关键部门存在质量问题，可以解除合同，要求开发商承担相应的违约责任并承担相应的赔偿责任。 也可以要求开发商对于存在的房屋质量问题承担相应的修复责任，如果发生争议，协商不成，可以起诉， 至于需要不需要缴纳物业费，要看物业是不是按照物业合同的约定履行了义务，如果对方履行了，不能因为开发商的原因而而拒付相应的物业费用。
一、因不交物业费，物业起诉业主的，如果物业公司的证据齐全，业主需要及时补交物业费才可以的。 二、依据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务： （一）遵守管理规约、业主大会议事规则； （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； （三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定； （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金； （五）按时交纳物业服务费用； （六）法律、法规规定的其他义务。
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