房子质量问题物业费怎么收取

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• 问房子质量有问题可以不交物业费吗
  

  入住时交纳物业管理费，是业主的法定义务。业主不能以房子质量问题为理由，而不履行交纳物业管理费的法定义务。业主只要享受了物业管理服务，就应交纳管理费。从法律上讲，不交纳管理费，不仅损害了物业管理公司的合法权益，而且也严重地损害了全体业主的合法权益。如果某业主自身的合法权益受到了侵害，必须弄清楚“侵害方”是谁?房屋质量问题，是建房开发商的责任，物管公司则可协助业主要求开发商维修房屋或赔偿经济损失，或协助业主直接向人民法院提起诉讼，要求赔偿损失。业主必须意识到维护合法权益必须用合法的方式、合法的手段来维护，法律不允许用非法的方式、非法的手段来维护合法权益。

• 问房子出现质量问题找物业吗
  

  当然，但如果《商品房买卖合同》或《物业管理合同》当中约定由物业公司承担维修责任的，物业公司应当承担维修责任，没有的话因该找开发商，房屋的质量严重影响正常居住使用，如果可以修复的话，可以要求开发商承担修复责任，并可以要求赔偿，确实无法修复的再要求解除合同和赔偿损失，如果是你自己修复的花费的费用也可以主张赔偿，要注意证据的收集和保留如：房屋出现质量问题的证据等等！

• 问房屋有质量问题业主拒交物业费
  

  1、从法律角度讲，物业服务企业与业主之间是一种服务合同关系，业主有缴纳物业费的义务，物业公司有按照合同约定提供物业服务的义务。你说的房屋质量问题不是由于物业公司的原因导致，因此，不交物业费是不符合规定的。 2、你的情况估计是开发商自己成立的物业公司，所以你们业主才拒交物业费。房屋质量问题不是拒交物业费就能解决的，你们业主应该联合起来去找开发商维权，或者去房管局、建设局反映问题，让政府进入协调解决。

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