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你们已经住了两个月，有可能对方世博会要有家人来了，所以希望你们搬走。 从法律上讲，你们虽然没有签订合同，但是你预付了4个月房租，那么四个月肯...
租赁两年合同支付可采用月付、季付或年付三种方式。租金一般从承租人入住当天开始计算，租金按约定期限支付，当事人合同中约定的，应当从其约定。...
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买卖出粗屋注意的问题要明确的约定交房的时间和延期交房的违约责任不要只在房屋中作简单的约定，租赁合同终止后，卖方交付房屋。还要约定卖方交付房屋的具体时间，以及逾期交房的违约责任。因为租赁后，承租人以各种理由不按期腾退房屋的情况非常普遍，所以这一点我们要注意。要明确约定租赁合同到期以后，如果承租人未腾退房屋，卖方负有请求承租人腾退房屋的义务因为就租赁合同而言，卖方是租赁合同的出租方，是租赁合同的相对人；就房屋买卖合同而言，卖方有按期交付房屋的义务。要明确约定买方保留一部分购房款，待房屋交接后再支付因为卖方办理完产权过户后，可能人都很难以找到，但是对于正在出租的房屋，卖方的多项义务尚未履行。未来购买出租中的房屋要分清房屋出卖行使的是所有权，行使的是使用权，这两者并不冲突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋买卖的关系，以及买卖不破租赁，承租人的优先购买权等规则。
1、租凭合同在前，你们有权在租凭期内继续使用。你们的三个月房租不属于违约，而应该是侵权纠纷。2、超过合同租凭期，又并未续签，并没有达成续签合同的合意，合同并未成立，不应该交付租金。3、至于你们锁上所租租房，致使房屋无法出租或使用，从法理上应该赔付损失，此损失大致就是租金。4、但是，对于三个月的房租，索要并非合理。原租任合同约定有，如续租需提前签订合同或通知出租方。到期前和约定的期满双方并未续约，双方合同依约定到期解除。出租方明知的情况下可收回房屋，对于你方锁住房屋，需证明是你方锁的。再者，证明你方锁的，明知你方不再续租的情况下，可自行破坏锁收回房屋。对于明知不续租而没有采取轻易就而补救的措施，因此扩大的损失应该由出租方自己承担。5、对方不同的诉讼策略应该有不同的抗辩方式。如对方是提合同纠纷，那不存在违约。如对方提侵权纠纷，那就需要一争。
合同没到期他们不敢拆，如果真的拆了那你肯定赚了（通过法院），但合同到期后你也得听天由命了，真的是要拆你还就得搬，除非他们是借着这事叫你搬，然后又租给其他人的话这时你的优先权才能有用的。这纯属个人多年出租.转租的经验之谈，！想开点，经一事长一智嘛！以后别太相信耳朵要相信自己的眼睛，凡事要眼见为实不要听风就是雨的去相信那些骗人的鬼话！因为这世上坏人是跟好人一样多的，防人之心不可无，切忌切忌！请原谅我的牢骚，我跟你一样，是过来人，连钱数都是一样的，所以觉得跟你有缘分才说那么多的。毕竟这六万块钱说多不多说少它也不少啊，是有的家庭一辈子的积蓄.是有些人求爷爷告奶奶都求不到救命钱.是我们付出多少汗水和辛苦才换来的！与其被骗子骗去享乐还不如捐到灾区（它可以为灾区同胞们换多少生活用品.多少帐篷.多少柴米油盐。）朋友不要沮丧，一切都会过去的（就当喂狗了）！
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