租了一个卧室，和中介签了一年合同，刚搬进去里面的的租户就说这个中介还有两个月就不租了算不算违约？

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• 问房租给了中介中介跑了房东说他没收到三个月的房租
  

  如果双方订有合同，且合同中明确约定了合同解除条件，如果中介违约符合合同约定解除条件，房东可以通知解除合同。法律依据是《合同法》第九十三条当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。如果合同中没有明确约定，具有法定情形也可解除。具体情形见《合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的； (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； (五)法律规定的其他情形

• 问租房合同一年, 租一个月不租了
  

  租赁合同，按合同约定办。合同期一年，你租一个月就退出解租，属于你违约，如果合同条款中有提前解约押金不还的相关内容，你就无权要回押金了；如果合同中没有相关条款，你有权要回押金，但要赔偿房东违约损失，提前11个月解约，违约损失也不会比700押金少。至于到底能不能要回，只能你仔细看看租房合同，然后和房东协商了。如果协商不成，到法院可能要不回了。

• 问合同上写了一年，但租的时候说好了两个月，多住了一个月，房东不想，就说我们多住了这个怎么办？
  

  我方可以通过诉讼途径解决。以上希望对我方有所帮助。后续若有法律需要或以后有其他法律需要，可联系我并携带相关证据到我们律所面谈。

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