相关问答
签了一年租房合同,住了三个月,提前退租需要和房东联系,并按照合同的相关条款来执行,需要支付违约金的,支付违约金。...
租赁合同,按合同约定办。合同期一年,你租一个月就退出解租,属于你违约,如果合同条款中有提前解约押金不还的相关内容,你就无权要回押金了;如果合...
大家都在问查看更多
1、租凭合同在前,你们有权在租凭期内继续使用。你们的三个月房租不属于违约,而应该是侵权纠纷。 2、超过合同租凭期,又并未续签,并没有达成续签合同的合意,合同并未成立,不应该交付租金。 3、至于你们锁上所租租房,致使房屋无法出租或使用,从法理上应该赔付损失,此损失大致就是租金。 4、但是,对于三个月的房租,索要并非合理。原租任合同约定有,如续租需提前签订合同或通知出租方。到期前和约定的期满双方并未续约,双方合同依约定到期解除。出租方明知的情况下可收回房屋,对于你方锁住房屋,需证明是你方锁的。再者,证明你方锁的,明知你方不再续租的情况下,可自行破坏锁收回房屋。对于明知不续租而没有采取轻易就而补救的措施,因此扩大的损失应该由出租方自己承担。 5、对方不同的诉讼策略应该有不同的抗辩方式。如对方是提合同纠纷,那不存在违约。如对方提侵权纠纷,那就需要一争。
先试试和出租方协商看看,出租方是否愿意退还保证金。如愿意,双方签订解除协议即可解除租赁合同。如出租房不愿意退还保证金,且租赁合同中又未规定保证金是否退还的,您这一方可以起诉要求退还。但有一定风险,因为毕竟合同是您要求提前解除的,这可能会给出租方造成一定损失,该等损失将可能会在保证金中扣除。
你们已经住了两个月,有可能对方世博会要有家人来了,所以希望你们搬走。 从法律上讲,你们虽然没有签订合同,但是你预付了4个月房租,那么四个月肯定在租期中,所以对方是不能提前终止合同的。 从情理上讲,世博会开了,对方家人一家希望住在一起,或者还有远方的朋友也希望来参观,有个可以临时住处。所以对方才提出来。对方有可能说话的方式影响了你。 从实际操作来讲,你们的纠纷所涉及金额比较小,如果起诉,可以要求对方承担违约金,如果没有约定违约金的数目,可以要求对方赔偿实际损失,那么你们的实际损失,同等条件房屋租金上涨的部分,搬家的费用,因此而付出的中介费等。数额是否很多,如果不多,那么不建议诉讼,因为诉讼时间长。在诉讼期间你们还会因为是否要搬出去而争论,影响工作情绪和生活情绪。 对方有家人要来是一个不能更改的事实,如果要协商的话,就是协商对方给你们适当补偿,给你们找房子的一个合理期限。 下次租房一定要见房东的身份证、房产证,要签订合同,在合同中约定提前中止的条件,违约时违约金部分。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
1,063人已浏览
155人已浏览
1,203人已浏览
848人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询