租房合同签了一年, 中途搬走了怎么算-法师兄

合同没到期他们不敢拆，如果真的拆了那你肯定赚了（通过法院），但合同到期后你也得听天由命了，真的是要拆你还就得搬，除非他们是借着这事叫你搬，然后又租给其他人的话这时你的优先权才能有用的。这纯属个人多年出租.转租的经验之谈，！想开点，经一事长一智嘛！以后别太相信耳朵要相信自己的眼睛，凡事要眼见为实不要听风就是雨的去相信那些骗人的鬼话！因为这世上坏人是跟好人一样多的，防人之心不可无，切忌切忌！请原谅我的牢骚，我跟你一样，是过来人，连钱数都是一样的，所以觉得跟你有缘分才说那么多的。毕竟这六万块钱说多不多说少它也不少啊，是有的家庭一辈子的积蓄.是有些人求爷爷告奶奶都求不到救命钱.是我们付出多少汗水和辛苦才换来的！与其被骗子骗去享乐还不如捐到灾区（它可以为灾区同胞们换多少生活用品.多少帐篷.多少柴米油盐。）朋友不要沮丧，一切都会过去的（就当喂狗了）！

答

对方属于违约，你可以要求解除租赁合同，并要求对方承担违约责任。同时你可以要求对方退还已经缴纳的租金、押金，并要求对方支付合同约定的违约金或...

答

不能因为对方违约，就把租房合同解除了，租房合同期限又没到，你可以要求他继续履行合同，对他说：“我不同意你违约”。他是有权利违约，但是你更有权...

可以主张解除合同，但可能涉及违约金。当时的合同是如何规定的？您可先和对方协商退款，如果对方拒不退还或扣除违约金过高，您可通过法律途径委托律师协助您要求对方退款，必要时可以提起诉讼主张权利。当时的合同就违约责任是如何规定的？

对方属于违约行为，你可要求对方继续履行合同义务，如果对方执意解除，那么你可以要求退还剩余房租和押金，并要求其承担违约责任，要求支付合同约定的违约金或者赔偿你因此造成的直接经济损失。起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

虽然根据租赁合同约定：“在租赁期限内甲、乙双方任何一方提前终止合同都需提前1个月通知，否则均构成违约。”你可以提前一个月通知终止合同，但作为承租方有权同意，也有权不同意（不代表违约），要求继续履行合同。故，如对方不存在根本违约之事实前（维修费用之承担争议并非根据违约之事实），你强行提前终止合同的行为仍存在一定法律风险，需谨慎为之。