关于小产权房户口迁移和解决方法的法律问题-法师兄

由于小产权房没有进行房屋产权登记，因此无法办理房屋所有权证。城市居民购买小产权房后，无法在房屋登记机构办理房屋登记并领取房屋所有权证书。相比之下，商品房则具有五证齐全的特点，即国有土地使用证、规划许可证、规划工程许可证、施工许可证和商品房预（销）售许可证。而小产权房由于缺乏国有土地使用证，因此也无法办理规划许可证等“四证”。【温馨提示】请注意，不同地区的法院在审判尺度上可能存在细微差别。在办理案件时，尽量选择专业的律师，并与律师沟通法律诉求，以维护自己的合法权益。

答

我国的房产税仅在城镇、乡村和工矿区征收。具体征税范围因地区而异,各省份的具体征税范围可能存在差异。房产税的计税依据有两种。第一种是根据房产原...

答

由于小产权房没有进行房屋产权登记，因此无法办理房屋所有权证。城市居民购买小产权房后，无法在房屋登记机构办理房屋登记并领取房屋所有权证书。相比...

房屋公证需要准备哪些手续呢？首先，当事人需要准备以下材料：1、身份证明，如身份证、户口簿等；2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；3、双方已经草拟好的协议书。不过，协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字并按手印。接下来，双方需亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，并填写公证的申请表格。然后，公证人员会核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员会就财产协议的内容、审查财产的权利证明文件、查问当事人签订协议是否受到欺诈或胁迫，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。最后，在公证人核对完信息之后，双方当事人需当着公证员的面在协议书上签名并按手印。这样，财产公证的办证程序就履行完毕了。根据《中华人民共和国公证法》第二十七条，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，并提供真实、合法、充分的证明材料。若提供的证明材料不充分，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

如果已经购买了小产权房,由于国家不会发放产权证,可能会导致购房者遭受一系列不利的后果。为了最大程度地维护小产权房购买者的合法权益,可以采取以下措施: 1. 如果已经签了合同但尚未取得产权证明,并且该房屋是在集体土地上建造的,购房者非当地居民,鉴于可能的政策风险和法律风险,可以请求确认合同无效并退回已支付的购房款。 2. 如果购买了当地居民的房屋,房款已经支付且已经入住,但无法办理过户的,要根据具体情况而定。 3. 如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明,可以自己居住或者出租,或者出售给有当地户口的居民。 4. 如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目,在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后,应当按照现有的土地管理规范,完成土地征用手续,并按照商品住房项目的规定手续报批,采取可能的补救措施。

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，被执行人及其所扶养家属只有一所维持生活必需的居住房屋时，可以豁免执行。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用应依照该标准确定。此外，根据该规定，人民法院对被执行人及其所扶养家属生活所必需的家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品和完成义务教育所必需的物品也不得查封、扣押、冻结。对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可以予以执行。