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在我国,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,也被称为“...
购房协议中如果没有对原房屋里的做约定，无法通过法律途径达到你的目的；如果有，也不能达到，只能依法追究对方的违约责任，同时还得注意诉讼时效的问...
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产权证的户口迁移有两种情况，一种是本地户口迁移，另一种是外地户口迁移。 本地户口迁移，拿房屋产权证或者契税证到房产所在地派出所就可以办理；外地户口迁移，首先必须是有产权证，单纯是契税证不可以，而且各地在户口落户的房屋面积，是否贷款等都有不同的规定。 学区房户口迁移也有不同的规定。
购买小产权二手房的风险远远要比收益大得多，消费者最好不要再将目光，集中在这种产权类型的二手房上面。 所谓小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。其中最为关键的是，即使作为完全自住的房屋，没有房产证，就意味着购房人不是合法产权人，不能以法律为武器来维护自身的权益。
一般来说,“小产权房”是指在集体土地上建造的房屋,且按照当前政策,政府通常不支持此类房屋的建设,只有乡级政府和村级机构才能颁发产权证。因此,这些房屋通常被称为“乡产权房”或“小产权房”。不过,需要注意的是,这些乡产权房实际上没有真正的产权,因为它们没有国家发的土地使用证和预售许可证。此外,购房合同也不会被国土房管局备案。从价格上看,乡产权房通常比普通商品房便宜,价格只有同样位置商品房价格的40%至60%。从住房形态上看,这些房屋与普通住宅无异。从建设手续来看,这些房屋属于旧村改造或新村建设,没有市区规划、建委管理部门的批复管理,施工过程也没有监督检验。小产权房所占用的土地是集体土地,按照我国现行法律,这类土地只能用于农业生产或作为农民的宅基地,土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。由于这些房屋没有产权,更没有国家的土地使用证和预售许可证,因此小产权就是指没产权。
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